Ακίνητα & Υποδομές
Τα ακίνητα και οι υποδομές διαμορφώνουν τους χώρους όπου ζούμε, εργαζόμαστε και δραστηριοποιούμαστε επιχειρηματικά. Αποτελούν επίσης μακροπρόθεσμες επενδύσεις στις οποίες συναντώνται νομικές, εμπορικές, χρηματοοικονομικές και κανονιστικές παράμετροι, συχνά από τα πρώτα στάδια ενός έργου και σε όλη τη διάρκεια ζωής του περιουσιακού στοιχείου.
Συμβουλεύουμε ιδιοκτήτες, επενδυτές, φορείς ανάπτυξης, επιχειρήσεις και άλλα ενδιαφερόμενα μέρη για την απόκτηση, ανάπτυξη, χρηματοδότηση, χρήση και διάθεση ακινήτων και υποδομών. Το έργο μας εκτείνεται από μεμονωμένες επενδύσεις σε ακίνητα και εμπορικές αναπτύξεις έως κατασκευαστικά έργα και έργα υποδομής, συνδυάζοντας συναλλακτική εμπειρία με κατανόηση του κανονιστικού και συμβατικού περιβάλλοντος ανάπτυξης και λειτουργίας τους.
Η πρακτική μας στα ακίνητα καλύπτει εμπορικά και οικιστικά ακίνητα, ανάπτυξη και επενδύσεις, ξενοδοχειακά και τουριστικά περιουσιακά στοιχεία και ακίνητα που χρησιμοποιούνται στο πλαίσιο ευρύτερης επιχειρηματικής δραστηριότητας. Στις υποδομές, συμβουλεύουμε για μεταφορές και εφοδιαστική, ενέργεια και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, ψηφιακές υποδομές και επικοινωνίες, καθώς και άλλα έργα ανάπτυξης ή λειτουργίας σημαντικών υλικών περιουσιακών στοιχείων.
Προσεγγίζουμε κάθε υπόθεση με γνώμονα το περιουσιακό στοιχείο και τον εμπορικό του σκοπό. Συνδυάζοντας τεχνογνωσία στα ακίνητα, τις κατασκευές, το εταιρικό δίκαιο, τη χρηματοδότηση, τις εμπορικές σχέσεις και το κανονιστικό πλαίσιο, συμβουλεύουμε σε όλα τα στάδια μιας επένδυσης ή ενός έργου και ανταποκρινόμαστε όταν συναλλαγές, αναπτύξεις ή εμπορικές σχέσεις γίνονται πιο σύνθετες.
Το έργο μας ακολουθεί τον κύκλο ζωής του ακινήτου, από την απόκτηση και τον νομικό έλεγχο έως την ανάπτυξη, χρηματοδότηση, μίσθωση και εμπορική χρήση, την αναδιάρθρωση ή την πώληση. Συμβουλεύουμε για άμεσες αγορές και πωλήσεις, εταιρικές δομές κατοχής και επένδυσης σε ακίνητα, κοινοπραξίες και άλλες επενδυτικές συμφωνίες, καθώς και για τις συμβατικές σχέσεις μεταξύ ιδιοκτητών, φορέων ανάπτυξης, χρηστών, διαχειριστών και άλλων συμμετεχόντων.
Η ανάπτυξη συγκεντρώνει ζητήματα που υπερβαίνουν κατά πολύ την κυριότητα της γης. Βοηθούμε τους πελάτες με το συμβατικό πλαίσιο κατασκευαστικών και αναπτυξιακών έργων, τις σχέσεις με εργολάβους και άλλους συμμετέχοντες, τις κανονιστικές απαιτήσεις και τις χρηματοδοτικές και εμπορικές συμφωνίες που απαιτούνται από την απόκτηση ή σύλληψη ενός έργου έως την ολοκλήρωση και λειτουργία του.
Συμβουλεύουμε επίσης για την εμπορική χρήση ακινήτων. Αυτό περιλαμβάνει μισθώσεις και άλλες συμφωνίες χρήσης, εμπορικά ακίνητα και γραφεία, οικιστικές αναπτύξεις και επενδυτικά ακίνητα, καθώς και ξενοδοχεία και τουριστικά ακίνητα. Όταν ένα ακίνητο αποτελεί μέρος λειτουργούσας επιχείρησης, το εξετάζουμε μαζί με τις εταιρικές και εμπορικές συμφωνίες μέσω των οποίων η επιχείρηση ανήκει και λειτουργεί.
Τα έργα υποδομής απαιτούν αντίστοιχα ολοκληρωμένη προσέγγιση, αλλά συχνά περιλαμβάνουν μεγαλύτερους χρονικούς ορίζοντες, αυξημένες κεφαλαιακές ανάγκες και πιο σύνθετες σχέσεις μεταξύ επενδυτών, φορέων ανάπτυξης, χρηματοδοτών, εργολάβων, διαχειριστών και δημόσιων αρχών. Συμβουλεύουμε για τις συμβατικές και εταιρικές δομές, την ανάπτυξη και κατασκευή, τη χρηματοδότηση και τις εξασφαλίσεις, τις κανονιστικές παραμέτρους, τη λειτουργία και την ενδεχόμενη μεταβίβαση, αναχρηματοδότηση ή πώληση.
Το έργο μας στις υποδομές περιλαμβάνει περιουσιακά στοιχεία που στηρίζουν την οικονομική δραστηριότητα και, όλο και περισσότερο, την ψηφιακή οικονομία. Σε αυτά μπορεί να περιλαμβάνονται λιμένες και άλλες υποδομές μεταφορών και εφοδιαστικής, ενέργεια και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, τηλεπικοινωνίες και ψηφιακές υποδομές, καθώς και άλλα εμπορικά έργα και έργα που εξυπηρετούν το κοινό. Καθώς η νέα τεχνολογία μεταβάλλει τις υποδομές που χρειάζονται επιχειρήσεις και κοινωνίες, η διάκριση μεταξύ φυσικών και ψηφιακών υποδομών αποκτά αυξανόμενη σημασία για επενδυτές και φορείς ανάπτυξης.
Η χρηματοδότηση είναι συχνά κεντρική τόσο στις επενδύσεις σε ακίνητα όσο και στην ανάπτυξη υποδομών. Συμβουλεύουμε δανειολήπτες, δανειστές και επενδυτές για χρηματοδότηση και εξασφαλίσεις συνδεδεμένες με αγορές, αναπτύξεις και έργα, σε συνεργασία με την εταιρική μας πρακτική όταν οι επενδύσεις περιλαμβάνουν κοινοπραξίες, εξαγορές, πωλήσεις ή αλλαγές ιδιοκτησίας.
Από την απόκτηση ενός μεμονωμένου ακινήτου έως την ανάπτυξη σημαντικού έργου ή υποδομής, εστιάζουμε στην κατανόηση της επένδυσης και της επιδιωκόμενης χρήσης. Στόχος μας είναι ένα νομικό πλαίσιο που προστατεύει την αξία, επιτρέποντας παράλληλα την ανάπτυξη, χρηματοδότηση, λειτουργία και τελική αξιοποίηση του περιουσιακού στοιχείου ή έργου.