Κατασκευές και Υποδομές

Τα κατασκευαστικά έργα προϋποθέτουν σημαντικές επενδύσεις, σύνθετες συμβατικές σχέσεις και τον συντονισμό πολλών εμπλεκόμενων μερών, συχνά υπό απαιτητικές οικονομικές και λειτουργικές συνθήκες. Από τον αρχικό σχεδιασμό και την ανάθεση έως την ολοκλήρωση και την παράδοση, ο σαφής καθορισμός των ευθυνών, η αποτελεσματική κατανομή των κινδύνων και η κατάλληλη νομική υποστήριξη είναι ουσιώδη για την προστασία των συμφερόντων όλων των συμμετεχόντων.

Συμβουλεύουμε επιχειρήσεις ανάπτυξης ακινήτων, ιδιοκτήτες, επενδυτές, εργολάβους, υπεργολάβους και άλλους επαγγελματίες του κατασκευαστικού κλάδου σε οικιστικά, εμπορικά και βιομηχανικά έργα, καθώς και σε έργα υποδομής. Αναλαμβάνουμε τη διαπραγμάτευση, τη σύνταξη και την ερμηνεία κατασκευαστικών συμβάσεων και συμβάσεων τεχνικών έργων, συμπεριλαμβανομένων εξατομικευμένων συμφωνιών και διεθνώς αναγνωρισμένων συμβατικών προτύπων όπως τα FIDIC, και παρέχουμε υποστήριξη για τα νομικά ζητήματα που ανακύπτουν σε όλη τη διάρκεια εκτέλεσης των εργασιών.

Οι κατασκευαστικές συμβάσεις πρέπει να προβλέπουν τις δυσκολίες που ενδέχεται να παρουσιαστούν κατά την πορεία ενός έργου. Βοηθούμε τους πελάτες μας να διαμορφώσουν σαφείς συμφωνίες σχετικά με το αντικείμενο, το τίμημα, τις πληρωμές, τις μεταβολές των εργασιών, τις παρατάσεις προθεσμιών, τις εγγυήσεις καλής εκτέλεσης, τα ελαττώματα, την ευθύνη και τη λύση της σύμβασης. Συμβουλεύουμε επίσης για τις σχέσεις μεταξύ κυρίων του έργου, εργολάβων, συμβούλων και άλλων συμμετεχόντων, ώστε οι ευθύνες να κατανέμονται κατάλληλα και οι συμβατικές δικλίδες προστασίας να ανταποκρίνονται στις εμπορικές και τεχνικές απαιτήσεις του έργου.

Οι υπηρεσίες μας στον κατασκευαστικό τομέα περιλαμβάνουν:

• Κατασκευαστικές συμβάσεις, συμβάσεις τεχνικών έργων και ανάπτυξης ακινήτων.

• Προμήθειες, διαγωνιστικές διαδικασίες, συμβάσεις υπεργολαβίας και χρηματοδότηση έργων.

• Διαχείριση συμβάσεων, μεταβολές εργασιών, παρατάσεις προθεσμιών και διαχείριση αξιώσεων.

• Καθυστερήσεις, διαταραχές στην εκτέλεση, ελαττώματα, διαφορές πληρωμών και λύση συμβάσεων.

• Δικαστικές διαφορές κατασκευαστικών έργων, διαιτησία και αναγκαστική εκτέλεση.

Τα κατασκευαστικά έργα σπάνια εξελίσσονται ακριβώς όπως είχαν αρχικά σχεδιαστεί. Μεταβολές στο αντικείμενο, απρόβλεπτες συνθήκες, καθυστερήσεις, υπερβάσεις κόστους και διαφωνίες ως προς την εκτέλεση μπορούν να επηρεάσουν σημαντικά τη βιωσιμότητα ενός έργου. Συμβουλεύουμε τους πελάτες μας καθώς προκύπτουν αυτά τα ζητήματα, υποστηρίζοντάς τους στην ερμηνεία των συμβάσεων, στις απαιτούμενες ειδοποιήσεις, στη διαχείριση αξιώσεων και στη διαφύλαξη των δικαιωμάτων τους, συχνά ενώ οι εργασίες συνεχίζονται. Η έγκαιρη παρέμβαση μπορεί να αποδειχθεί καθοριστική για την αποτροπή της κλιμάκωσης των διαφωνιών και της διατάραξης του έργου.

Όταν οι διαφορές δεν μπορούν να αποφευχθούν, εκπροσωπούμε πελάτες σε σύνθετες διαφορές που αφορούν ελαττωματικές εργασίες, ευθύνη για τη μελέτη, καθυστερήσεις, πρόσθετες δαπάνες, ανεξόφλητα ποσά και παραβιάσεις συμβατικών υποχρεώσεων. Οι υποθέσεις αυτές συχνά απαιτούν διεξοδική εξέταση τεχνικών στοιχείων, της τεκμηρίωσης του έργου και της αλληλεπίδρασης περισσότερων συμβατικών σχέσεων. Όπου χρειάζεται, συνεργαζόμαστε με μηχανικούς, αρχιτέκτονες, ειδικούς στην επιμέτρηση και κοστολόγηση έργων και άλλους εμπειρογνώμονες, εκπροσωπώντας τους πελάτες μας σε διαπραγματεύσεις, δικαστικές διαδικασίες και διαιτησία.

Η δραστηριότητά μας στις κατασκευές συνδέεται επίσης με το δίκαιο ακινήτων, τη χρηματοδότηση και τις εταιρικές συναλλαγές. Υποστηρίζουμε τη διαμόρφωση των συμβατικών και χρηματοδοτικών δομών που στηρίζουν αναπτυξιακά έργα, συμπεριλαμβανομένων επενδυτικών συμφωνιών, εξασφαλίσεων, ασφαλιστικών καλύψεων και συναφών ζητημάτων πολεοδομικού σχεδιασμού και αδειοδότησης, σε συντονισμό με εξειδικευμένους συμβούλους όπου απαιτείται.

Αναγνωρίζουμε ότι οι κατασκευαστικές διαφορές και οι συμβατικές δυσκολίες δεν μπορούν πάντοτε να περιμένουν έως την ολοκλήρωση ενός έργου. Συχνά απαιτούνται άμεσες αποφάσεις, ενώ οι εργασίες συνεχίζονται και οι οικονομικοί κίνδυνοι αυξάνονται. Στόχος μας είναι η παροχή πρακτικών και έγκαιρων συμβουλών που προστατεύουν τα νομικά και εμπορικά συμφέροντα των πελατών μας και υποστηρίζουν την επιτυχή υλοποίηση των έργων τους.